Un bloc de nouă etaje din centrul Bucureștiului, cu zeci de familii, se transformă, zi de zi, dintr-o clădire cu bulina roșie într-un adăpost sigur, capabil să reziste unui cutremur major. Imobilul de pe Strada Boteanu nr. 3A-3B, Sector 1 – monument istoric și un reper al arhitecturii interbelice bucureștene – este, în acest moment, unul dintre cele mai mari șantiere de consolidare seismică din Capitală.
România este una dintre țările europene cu cel mai ridicat risc seismic. Bucureștiul are, în prezent, mii de clădiri nesigure la cutremur – blocuri cu bulina roșie în care locuiesc oameni reali, cu familii reale. Fiecare șantier de consolidare activ înseamnă, concret, vieți salvate și patrimoniu păstrat pentru generațiile următoare.
Blocul de pe Boteanu 3A-3B este un astfel de caz. Încadrat în clasa de risc seismic RS1 – imobilul risca, în lipsa intervenției, să se prăbușească parțial sau total la următorul mare cutremur. Azi, acel risc este eliminat.
Ce se întâmplă acum pe șantier – Corpul A
Corpul A al clădirii a necesitat soluții tehnice adaptate și lucrări complexe, desfășurate simultan pe mai multe zone ale clădirii.
La structura de rezistență (scheletul clădirii):
- Au fost demolați pereții interiori vechi de la subsol – primul pas pentru a face loc noilor intervenții de consolidare;
- S-au executat săpături controlate la subsol și s-au turnat fundații noi;
- La corpul A, pe zona neafectată de consolidarea terenului de fundare ( cca 2/3 din suprafață) de la subsol până la ultimul etaj, s-au armat, cofrat și betonat stâlpii și pereții structurali – elementele care, în caz de seism, vor prelua și distribui forțele astfel încât clădirea să nu se prăbușească; Pe zona afectată se armează radierul și urmează să se execute din subsol până la ultimul nivel, etaj cu etaj, celelalte lucrări
- A fost realizată și consolidarea terenului de sub fundații.
La finisaje și arhitectură:
- Au fost scoase finisajele vechi de la toate nivelurile (subsol – etaj 8), pentru a permite intervențiile structurale și, ulterior, amenajarea nouă;
- Au început lucrările de zidărie și tencuială interioară la primele etaje – semn că o parte a blocului se îndreaptă deja spre faza finală.
La instalații:
- Au fost demontate centralele termice, caloriferele și obiectele sanitare vechi – urmează înlocuirea lor cu sisteme moderne, mai eficiente energetic.
Ce se întâmplă acum pe șantier – Corpul B
Corpul B avansează în ritm susținut, lucrările acoperind toate nivelurile clădirii, de la subsol până la ultimul etaj.
La structura de rezistență:
- Pereții interiori nesiguri au fost demolați la toate nivelurile, de la subsol la etajul 8;
- Au fost turnate fundații noi și pereți structurali din beton armat – coloana vertebrală a noii structuri seismice a clădirii.
La finisaje și arhitectură:
- Au fost realizate tencuielile interioare la toate etajele, pereții de compartimentare și primele lucrări de finisaje la etajele 1-4;
- A început aplicarea tencuielii pe fațada exterioară – un semn vizibil al progresului, care va reda clădirii aspectul său original.
La instalații:
- Sistemele electrice și sanitare sunt refacute integral, de la zero, pe toate etajele – locatarii vor reveni într-un bloc complet modernizat, nu doar consolidat.
Un obstacol descoperit sub pământ. Cum l-am rezolvat
Pe parcursul lucrărilor la Corpul A, echipele de specialiști au descoperit ceva neașteptat: terenul de sub fundații era mai problematic decât se anticipase. Concret, pământul conținea un strat de argilă sensibilă la umiditate – un tip de teren care se umflă când se udă și se contractă când se usucă, putând afecta în timp stabilitatea întregii clădiri.
Răspunsul echipei de proiectare a fost prompt și profesionist: s-a adoptat o tehnică avansată de consolidare a terenului, denumită jet grouting.
Pe scurt, această metodă a presupus injectarea sub presiune înaltă a unui amestec de ciment în pământ, creând coloane de teren întărite – ca niște piloni invizibili – care preiau greutatea clădirii și o distribuie uniform. Au fost astfel realizate 83 de astfel de coloane sub fundațiile clădirii.
Această descoperire și adaptarea rapidă a soluției tehnice ilustrează exact cum trebuie să funcționeze un proiect responsabil: nu ignori problemele, le rezolvi. AMCCRS subliniază că, la clădirile vechi, surprizele din teren sunt frecvente și normale – important este că echipele sunt pregătite să le facă față.
Dialog deschis cu locatarii
În data de 14 mai 2026, reprezentanții AMCCRS au organizat o întâlnire de lucru cu proprietarii apartamentelor din blocul Boteanu 3A-3B. Aceștia au primit informații detaliate despre stadiul lucrărilor, soluțiile tehnice adoptate și calendarul etapelor următoare. Proprietarii sunt parteneri esențiali ai acestui proiect, iar comunicarea transparentă cu aceștia este o prioritate constantă a instituției.
O clădire salvată. O comunitate protejată.
Consolidarea blocului de pe Strada Boteanu 3A-3B nu înseamnă doar beton și schele. Înseamnă că zeci de familii vor putea reveni într-un cămin sigur. Înseamnă că un monument de arhitectură al Bucureștiului interbelic va supraviețui următorului mare cutremur. Înseamnă că banii publici europeni sunt folosiți exact cum trebuie – pentru a salva vieți.
Proiectul este finanțat prin PNRR – Componenta C5, Valul Renovării, prin Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, și este implementat de Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS) – instituție a Primăriei Municipiului București.
