În data de 14 mai 2026, la imobilul situat pe str. Boteanu nr. 3A-3B, sector 1, București, a avut loc o întâlnire de lucru între reprezentanții AMCCRS, ai firmei Concelex (executantul lucrărilor de consolidare seismică și renovare energetică moderată), ai firmei Popp&Asociații (elaborator al proiectului tehnic și asistență tehnică pe perioada execuției) și proprietarii apartamentelor din imobil.
Cu această ocazie, Răzvan Munteanu, directorul executiv al AMCCRS, a prezentat în detaliu stadiul lucrărilor, explicând provocările tehnice identificate și soluțiile adoptate.
„Stimați proprietari, dragi colaboratori, ne aflăm astăzi aici, în șantier, pentru a vă prezenta transparent stadiul lucrărilor la unul dintre proiectele emblematice de consolidare a unui monument istoric din centrul Bucureștiului. V-am promis că pe măsură ce vom avansa și vom avea lucruri concrete de prezentat, vă vom face întâlniri tot în șantier.
Suntem de fapt în locul în care mulți dintre dumneavoastră ați petrecut o viață, aveți amintirile aici. Știu că așteptările dumneavoastră sunt foarte mari, atât din perspectiva timpului de întoarcere acasă, cât și din perspectiva costurilor.
Vă asigur că întârzierile pe care le avem nu sunt cauzate de abordări superficiale. Am tratat acest imobil într-un mod foarte corect și responsabil, pentru că nevoile reale de consolidare le-am putut identifica abia după ce am intrat efectiv în măruntaiele clădirii”, a declarat Răzvan Munteanu.
Directorul executiv a detaliat soluțiile tehnice aplicate:
Corp 3B „În corpul B, odată cu desfacerile fundațiilor, am constatat că stâlpii originali ai clădirii stăteau pe niște blocuri izolate de fundație. Unii dintre stâlpi stăteau chiar direct pe pământ. La verificarea betonului existent am constatat că este puternic carbonatat – la o lovitură simplă de ciocan, armătura se desprinde.
De aceea, soluția de consolidare a fost reproiectată: s-a turnat un radier general, o placă de beton de 70 cm grosime pe toată suprafața subsolului. Din această placă de radier au fost porniți stâlpi noi.
Totodată, corpul B a fost consolidat și cu diafragme de beton armat dispuse pe direcțiile principale, care pornesc din subsol până la ultimul etaj. Astăzi putem spune că a fost realizată consolidarea structurii de rezistență a Corpului 3B în proporție de 100%.”
Corp 3A „În corpul A lucrurile au stat ceva mai complicat. La desfacerile de la nivelul fundațiilor am constatat că aproximativ 20% din terenul de fundare aferent subsolului era instabil. După realizarea unui nou studiu geotehnic și realizarea unei expertize tehnice de specialutate, a fost adoptată o soluție de îmbunătățire a terenului de fundare prin injecții jet-grouting – 91 de injecții cu lungimi de 6-7 metri sub fundațiile stâlpilor și pereților structurali.
Partea de aproximativ 80% a fost tratată cu placă de radier, iar din aceasta pornește noua structură verticală până la ultimul etaj. În scurt timp vom finaliza și radierul pe zona tratată cu injecții, astfel încât consolidarea structurii de rezistență a Corpului 3A să fie completă.”
Răzvan Munteanu a subliniat importanța intervențiilor: „Când vorbim de structură, nu mai avem o a doua șansă. Aceasta este o abordare extrem de invazivă, dar necesară. Gresia și faianța le putem schimba oricând după gustul fiecăruia, dar structura trebuie să fie sigură pe termen lung.”
Până la data de 1 mai 2026, s-au finalizat sau sunt în diverse stadii de execuție următoarele lucrări:
Corp 3A
- Rezistență: demolare pereți compartimentați subsol, săpături interioare subsol, radier plot 1 și 2, elemente verticale subsol plot 1 și 2, armare/cofrare/betonare elemente verticale subsol – etaj 8 (plot 1 și parțial plot 2), consolidare teren de fundare prin injecții jet-grouting.
- Arhitectură: desfacere mobilier și finisaje subsol – etaj 8, zidării parter–etaj 6, tencuieli parter–etaj 4.
- Instalații: desfacere centrale termice, radiatoare și obiecte sanitare parter–etaj 8.
Corp 3B
- Rezistență: demolare pereți compartimentați subsol – etaj 8, săpături interioare subsol, armare/cofrare/betonare radier și elemente verticale subsol – etaj 8.
- Arhitectură: desfacere mobilier și finisaje subsol – etaj 8, zidării parter–etaj 8, tencuieli parter–etaj 8, finisaje parter–etaj 2.
- Instalații: desfacere + refacere instalații electrice, sanitare și termice parter–etaj 8.
La finalul întâlnirii s-a stabilit un program organizat de vizitare a apartamentelor de către proprietari, în condiții de maximă siguranță și însoțiți de tehnicieni.
AMCCRS și partenerii săi rămân angajați să finalizeze lucrările cu respectarea tuturor normelor de protecție a monumentului istoric, asigurând transparență totală față de proprietari.
